ИЖС каршында мошенниклыкны булдырмаска мөмкинлек бирә торган киңәшләр проекты

1.    Подрядчы банк тарафыннан аккредитацияләнергә тиеш
• Подрядчы сез ипотека рәсмиләштергән банктан аккредитацияне рәсми рәвештә расларга тиеш.
• Сез шулай ук ИНН яки подрядчик исемен күрсәтеп, банктан раслауны турыдан-туры сорый аласыз.
• Подрядчы аккредитацияләнгән компанияләр реестрыннан чыгарылмаганмы икәнен тикшерегез.

2.    Компаниянең тәҗрибәсен һәм абруен тикшерегез
* Компания кимендә ике ел яшәргә тиеш.
• Подрядчикның кимендә биш төгәлләнгән һәм халык яши торган объектлары булырга тиеш, аларны күрергә мөмкин яки алар буенча бәяләмәләр бар.
• Компаниядә эш бригадалары гына түгел, ә даими хезмәткәрләр штаты булырга тиеш.
• Подрядчы сайтында гына түгел, чит мәйданчыкларда, телеграм-чатларда һәм форумнарда бәяләмәләрне өйрәнегез.
3.    Төзелеш-этаплар буенча, түләү-факт буенча
• Эшләр этапларга бүленергә тиеш: фундамент, тартма, түбә, инженерия, бизәү.
• Һәр этап буенча башкарылган эшләр акты рәсмиләштерелә, ул киләсе түләүгә кадәр имзалана.
• Шактый өлешен тулысынча яки алдан түләргә риза булмагыз
җыелма.

4.    Түләү-исәп-хисапларның куркынычсыз системасы буенча гына
* Эскроу-счетлар кулланып исәпләүләр системасы гына куркынычсыз санала. Бу эш тәмамланганчы акча урлау куркынычын булдырмый.
• Әгәр дә сез ДДУ түгел, ә подряд килешүе буенча төзисез икән, эскроуны куллануга басым ясарга кирәк-кайбер банклар мондый мөмкинлек бирә.
• Барлык түләүләр килешүдә күрсәтелгән юридик затның банк счеты аша узарга тиеш.
• Акчаларны шәхси карталарга, физик затларның счетларына яки килешүдә күрсәтелмәгән өченче компанияләрнең счетларына күчерү катгый тыела.
6.    Килешү — рәсми һәм җентекле генә
 Шартнамәдә булырга тиеш:
• Эшләрне башкару сроклары;
• Этапларны, күләмнәрне һәм бәяләрне төгәл тасвирлау;
* Вакыты чыккан өчен җаваплылык;