ЕГРНдагы бина яки корылманың исемен ничек үзгәртергә?

ЕГРНДАГЫ бина яки корылманың исемен ничек үзгәртергә?

2021 елда 120-ФЗ номерлы федераль закон үз көченә керү сәбәпле, әлеге мәсьәлә популярлаша башлады.

Кабул ителгән закон күчемсез милек объектларының атамасын үзгәртү турындагы мәсьәләне җайга салды. Ә нәкъ менә 70 статья 18 һәм 19 пунктлары белән тулыландырылган. Бу процедура бик катлауланган дип тоелырга мөмкин, шуңа күрә бу мәсьәләне хәл итәргә тырышырбыз.

Бүгенге көндә бинаның исеме турындагы мәгълүмат милекченең гаризасы нигезендә кертелергә мөмкин, ләкин бу исем объектны файдалануга тапшыруга рөхсәттән алынырга тиеш:

«18. Күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрында күрсәтелгән зат (алга таба – ЕГРН) бина, корылманың милекчесе сыйфатында күрсәтелгән зат яки аның законлы вәкиле тарафыннан әлеге бина, корылма яки бина атамасы турында яки мондый исемне үзгәртү турында белешмәләр кертү турында гариза биргәндә (әгәр мондый үзгәреш аларны үзгәртеп кору, яңадан планлаштыру яки аларның билгеләнешен үзгәртү белән бәйле булмаса), мондый белешмәләр ЕГРНга тиешле гариза кергән көннән 5 эш көненнән дә соңга калмыйча кертелә. Шул ук вакытта әлеге гаризада мондый белешмәләр түбәндәгеләргә карата күрсәтелергә тиеш: 1) объектны файдалануга тапшыру рөхсәтендә булган исем турындагы белешмәләр нигезендә бина яки корылмалар».

Шуның белән бергә, бер үк вакытта гариза буенча рөхсәт ителгән файдалану рәвеше турындагы мәгълүматны кертеп, бинаның исеме турында мәгълүматларны төшереп калдырырга мөмкин:

«19. Бина, корылма яки бина исеме турындагы белешмәләр, ЕГРНда мондый күчемсез милек объекты хуҗасы гаризасы буенча, мондый күчемсез милек объектыннан рөхсәт ителгән файдалану рәвеше турында яки мондый күчемсез милек объектыннан рөхсәт ителгән файдалану рәвеше турында мәгълүматлар белән бер үк вакытта, ЕГРНнан төшереп калдырылырга мөмкин».

Мисал китерик. Элек бина кибет иде, ЕГРНда «кибет»исеме бар иде. Реконструкция ясалган, бина спорт залына үзгәртелгән, файдалануга тапшыруга рөхсәт алынган. Исемне «спорт залы»на алыштырырга кирәк.

Бу очракта, сез, файдалануга тапшыру рөхсәтендә булган исемне күрсәтеп, бинаның характеристикасын үзгәртүгә гариза бирәсез.  Монда барысы да гади.

«Китапханә " булган бина реконструкцияләнмәгән булса, аны файдалануга тапшыруга рөхсәт юк, «кибет»исемен кертергә кирәк.  Биредә исемне үзгәртеп булмый. Аны БДР мәгълүматларыннан төшереп калдырырга гына мөмкин булачак.

Ничек моны эшләргә?

Моның өчен хокукларны теркәү органына ике гариза бирергә кирәк:

1. исеме турында мәгълүматларны төшереп калдыру турында гариза;

2. рөхсәт ителгән объект төрен кертү турында гариза.

Икенче гариза тапшырганчы, муниципаль берәмлекнең җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре (алга таба - ПЗЗ) кибетне әлеге территориядә урнаштыруны күздә тотуына инанырга кирәк.

Карарбыз мисалында.

Иң элек җирлекнең генераль планын һәм ПЗЗЫН өйрәнергә кирәк. Әйтергә кирәк, һәр җирлек, торак пункт өчен аерым шәһәр төзелеше таләпләре билгеләнә.

Кирәкле җир участогы ЖТ-3 зонасында урнашкан (рәсем № 1).

РФ Шәһәр төзелеше кодексы нигезендә җир участогыннан һәм капиталь төзелеш объектыннан рөхсәт ителгән файдалану төрләрендә аерма юк. 

ПЗЗНЫ өйрәнеп, без әлеге кишәрлекнең һәм анда урнашкан объектның рөхсәт ителгән «кибетләр» (рәсем № 2) белән файдалануын күрәбез.

Димәк, капиталь төзелеш объектыннан рөхсәт ителгән файдалану өлешендә бина турында белешмәләр кертү өчен гариза бирергә мөмкин. Гаризага җир кишәрлегенә ПЗЗ дан өземтә терки аласыз, ләкин бу мәҗбүри түгел. 

Әлеге ике гаризаның бер үк вакытта каралуы турында МФЦда тамга куюыгызны сорагыз. 

Әгәр ПЗЗДА кирәкле рөхсәт ителгән файдалану булмаса, үзгәрешләр кертеп булмаячак.

Бу киңәшләр ярдәм итәр үзгәртергә исеме Сезнең объект тизрәк һәм җиңелрәк.

Горбачева Л. Р.

Җәмәгатьчелек белән элемтә буенча белгеч

"Региональ кадастр үзәге" компаниясе

https://rkc56.ru