"Социальная ипотека" в Муслюмовском районе
Жилищный вопрос является одним из самых острых в нашей стране. Множество семей и граждан нуждаются в помощи, чтобы приобрести свою собственную квартиру. В наше время считается нормой для молодоженов жить с родителями, а съехавшим молодым семьям обитать на съемных квартирах.
При нынешних ценах на недвижимость представителям среднего класса необходимо долго и упорно копить деньги на покупку жилья. А после приобретения квартиры придется еще несколько лет выплачивать ипотечный кредит с достаточно высокой процентной ставкой. Программа «Социальная ипотека» в том, что сотрудник бюджетной организации подписывает с государственным фондом договор, согласно которому он перечисляет в этот фонд часть своей заработной платы. В каждом случае доля зарплаты, перечисляемая в фонд, оговаривается отдельно, но, как правило, он находится в пределах 40% от дохода работника. Когда накапливается определенная сумма, достаточная для первого взноса по ипотечному кредитованию, работник может оформить кредит на льготных условиях. Ставка этой ипотеки фиксированная, и составляет 7% годовых. По сравнению с обычными ипотечными кредитами, которые предлагают банки, это очень мягкие условия. Как правило, финансовые организации предлагают клиентам ипотеки от 14% и выше. Поэтому 7% – это более чем удобные условия .В программе «Социальная ипотека» действуют несколько иные правила на движение очереди. Порядковый номер участника зависит не от времени, в течение которого он ожидает свою квартиру, а от накопленных средств. Это так называемый рейтинг – чем он выше, тем скорее участник получит право на приобретение квартиры. В договоре социальной ипотеки есть пункт 3.2.8, что при рождении ребенка после принятия на учет семья получает государственную поддержку в размере 200 тыс. рублей для оплаты стоимости жилого помещения.
В администрации района в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 № 190 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» организован прием документов для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.
Общеобязательные основания постановки на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки:
- осуществление трудовой деятельности заявителями и трудоспособными членами семьи (заявитель должен быть работником бюджетной сферы или работником предприятия, которое участвует в финансировании социальной ипотеки);
- совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы принятия на учет (18 кв.м.);
- наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность.
Из-за отсутствия земельного участка предоставленного под строительство многоквартирного жилого дома ГЖФ, району не выделялся лимит, поэтому в 2012-2013 годы ГЖФ не принимал загрузку семей. В 2015 году после предоставления документов на землю по адресу: с.Муслюмово ул. Вахитова дом 21а, лимит на строительство был возобновлен.
На сегодняшний день в с.Муслюмово начато строительство 18 квартирного жилого дома, подрядная организация ЗАО «Муслюмовская МСО».
В данном доме 4 семьи уже сделали выбор своих будущих квартир, желающие приобрести квартиру по социальной ипотеке могут обратиться к главному специалисту отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Миргалауовой Розе Фаязовне, по адресу:с.Муслюмово,ул.Пушкина,41. Телефон для справок:2-57-82, 8-908-342-50-27.